Dom z budynkami gospodarczymi w Parku Krajobrazowym Wzniesień Łódzkich, tuż przy granicy Łodzi!

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w urokliwej i cichej miejscowości Grabina, znajdująca się zaledwie 450 metrów od granicy Łodzi i tylko 15 km od centrum miasta. 5 minut od Nowosolnej! Lokalizacja idealna dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą przy jednoczesnej bliskości aglomeracji miejskiej.

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:

podstawowe przeznaczenie terenu jako zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

uzupełniające przeznaczenie terenu jako funkcja usługowa wbudowana w budynek mieszkalny o uciążliwości nie wykraczającej poza granice lokalu

Opis nieruchomości:

Łączna powierzchnia działki: 1734 m²

Nieruchomość składa się z dwóch działek o numerach: 107/15 oraz 107/16

Dom jednorodzinny z lat 60. w zabudowie wolnostojącej, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, ocieplony, niepodpiwniczony (mała piwniczka pod kuchnią) ok. 78 m²

Dach drewniany, pokryty papą, okna plastikowe

Centralne ogrzewanie gazowe - instalacja zmodernizowana w 2021 roku

Dom składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, WC oraz przedpokoju i pomieszczenia gospodarczego z wejściem na strych. Stan do generalnego remontu

Wśród nasadzeń na działce znajdują się drzewka owocowe

Zabudowania gospodarcze:

Murowany budynek gospodarczy o powierzchni ok. 66m²
Dodatkowy drewniany budynek gospodarczy nadający się na pracownię

Media - pełne uzbrojenie, doprowadzone do domu:

przyłącze energetyczne

przyłącze wodociągowe

przyłącze gazowe

kanalizacja lokalna (szambo)

Stan prawny:

Pełna własność, brak obciążeń hipotecznych

Dla miłośników przyrody i rekreacji
Położenie w sercu Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich, blisko lasu i szlaków turystycznych - świetne miejsce dla osób aktywnych, biegaczy, rowerzystów czy miłośników spacerów.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!
To wyjątkowa okazja - dom z potencjałem w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych lokalizacji pod Łodzią!

Karolina Chodakowska
Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości